Pressmeddelande från Kulturdepartementet

Regeringen tar nästa steg i avvecklingen av kostnadshyran i vårändringsbudgeten

Publicerad 13 april 2026

I vårändringsbudgeten 2026 bedömer regeringen att en intäktsjusterad hyra bör införas för Operan, Dramaten, Historiska museet, Nationalmuseum och Naturhistoriska riksmuseet. Regeringen tar därmed nästa steg i avvecklingen av kostnadshyresmodellen för de berörda fastigheterna. Regeringen för också upp ett nytt anslag på statens budget för att möjliggöra en renovering av operabyggnaden i Stockholm.

– Regeringen tar nu nästa steg i att avveckla kostnadshyresmodellen för ett antal kulturfastigheter och ersätta den med en intäktsjusterad hyra, vilket är vad som efterfrågats av de berörda institutionerna. Vi tar också upp ett nytt anslag i budgeten för att kunna möjliggöra för den historiska renoveringen av operabyggnaden. Med vårändringsbudgeten tar vi därmed nästa steg i två viktiga processer för att bevara väsentliga delar av vårt gemensamma kulturarv, säger kulturminister Parisa Liljestrand.

Avveckling av kostnadshyresmodellen

I vårändringsbudgeten 2026 bedömer regeringen att en intäktsjusterad hyra bör tillämpas för huvudbyggnaderna för Operan, Dramaten, Historiska museet, Nationalmuseum och Naturhistoriska riksmuseet. För att kompensera de berörda institutionerna för höjda hyror till följd av den ändrade hyresmodellen föreslår regeringen att tillföra 19,695 miljoner kronor till det anslag som omfattar Dramaten och 29,69 miljoner kronor till det anslag som omfattar de tre museerna. För Operan ska den nya hyresmodellen kunna börja gälla efter att en renovering av operabyggnaden genomförts. Avsikten är att Statens fastighetsverk ska återföra ett belopp motsvarande de höjda hyrorna till staten.

Intäktsjusterad hyra innebär att hyran sätts på en marknadsmässig nivå vid inträdet i hyresmodellen. Hyran justeras sedan enligt den årliga uppräkning som sker av det anslag som finansierar hyran för att hantera prisförändringar, det vill säga pris- och löneomräkningen för lokalkostnader.

Nytt anslag på statens budget för renoveringen av operabyggnaden

Operabyggnaden i Stockholm har ett omfattande och akut renoveringsbehov och Statens fastighetsverk genomför sedan 2024 en projektering för en renovering av byggnaden. Statens fastighetsverk uppger att renoveringen av Operan förväntas bli myndighetens största och mest komplexa hittills. Investeringskostnaderna vid en renovering förväntas överstiga de framtida hyresintäkterna vid en marknadsmässig hyresnivå.  

Regeringen bedömer därför att ett nytt anslag bör föras upp på statens budget för att delvis finansiera en renovering av operabyggnaden, till den del kostnaderna inte kommer att kunna täckas av hyresintäkter. Investeringen bedöms medföra utgifter kommande år. Anslaget till Statens fastighetsverk beräknas öka med 1 miljon kronor årligen 2027–2031 och med 80 miljoner kronor årligen 2032–2051.

Förslagen bygger på en överenskommelse mellan regeringen och Sverigedemokraterna.

Satsningar på kulturfastigheter (mnkr)
	2026	2027	2028
Ökade medel till Dramaten	19,695	39,39	39,39
Ökade medel till tre museer	29,69	59,38	59,38
Renovering av Operan		1	1