Ändring av andelstal i gemensamhetsanläggningar Ds 2021:8
Publicerad
I promemorian föreslås det en ny regel i anläggningslagen (1973:1149) som medger att en samfällighetsförening själv ska kunna ändra andelstalen i gemensamhetsanläggningen. Ett sådant beslut ska kräva två tredjedelars majoritet och godkännande av lantmäterimyndigheten. För ett sådant godkännande ska det krävas att beslutet inte strider mot anläggningslagen.
Ladda ner:
För anläggningar som är gemensamma för flera fastigheter kan det inrättas en så kallad gemensamhetsanläggning. Vanliga exempel på sådana anläggningar är enskilda vägar, lekplatser, anläggningar för vattenförsörjning eller avlopp och anläggningar för fritidsändamål som brygga, småbåtshamn och friluftsbad.
Regler om gemensamhetsanläggningar finns i anläggningslagen, som i dag tillåter att de deltagande fastigheternas andelstal i anläggningen ändras genom en överenskommelse mellan delägarna, om dessa är eniga och överenskommelsen godkänns av lantmäterimyndigheten. Då är en lantmäteriförrättning inte nödvändig. Förslaget i promemorian skapar ytterligare en möjlighet för samfällighetsföreningar och syftar till ett flexiblare och billigare förfarande i dessa ärenden.
Genom kravet på två tredjedelars majoritet och godkännande av lantmäterimyndigheten tillgodoses minoritetens behov av skydd mot majoritetsmissbruk.
I promemorian föreslås det att författningsändringarna ska träda i kraft den 1 juli 2022.
Lagstiftningskedjan
Kommittédirektiv
Departementsserien (1 st)
-
Ändring av andelstal i gemensamhetsanläggningar
I promemorian föreslås det en ny regel i anläggningslagen (1973:1149) som medger att en samfällighetsförening själv ska kunna ändra andelstalen i gemensamhetsanläggningen. Ett sådant beslut ska kräva två tredjedelars majoritet och godkännande av lantmäterimyndigheten. För ett sådant godkännande ska det krävas att beslutet inte strider mot anläggningslagen.
Statens offentliga utredningar
Lagrådsremiss (1 st)
-
Ändring av andelstal i gemensamhetsanläggningar
Regeringen föreslår att det införs ett mer flexibelt sätt att ändra andelstal i gemensamhetsanläggningar.
Proposition (1 st)
-
Ändring av andelstal i gemensamhetsanläggningar
Regeringen föreslår att det införs ett mer flexibelt sätt att ändra andelstal i gemensamhetsanläggningar. En samfällighetsförening som förvaltar en gemensamhetsanläggning ska själv få besluta om ändring av andelstalen. Beslutet om ändring ska fattas på en föreningsstämma med två tredjedelars majoritet av rösterna. Ett sådant beslut ska gälla som ett beslut vid en förrättning när ändringen godkänns av lantmäterimyndigheten. Ändringen ska godkännas av lantmäterimyndigheten om den inte strider mot anläggningslagen. Kostnaderna för handläggningen av ett ärende om godkännande hos lantmäterimyndigheten ska fördelas mellan fastighetsägarna i föreningen efter vad som är skäligt.
X