En mer flexibel hyresmarknad Prop. 2025/26:187
Publicerad
I propositionen lämnas en rad förslag som syftar till att skapa en mer flexibel hyresmarknad och att öka tillgången till bostäder.
Ladda ner:
Det föreslås att en ny privatuthyrningslag införs som innebär mer lättillgängliga och tydligare regler för privatpersoner som hyr ut sin bostad. Förslagen innebär utökade möjligheter att hyra ut och friare hyressättning.
Möjligheterna att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand föreslås också utökas. Omständigheten att lägenheten tidigare varit uthyrd ska bara beaktas när bostaden hyrs ut igen om den tidigare uthyrningen skett i betydande omfattning. Det föreslås också en tydligare gränsdragning mellan upplåtelser i andra hand och till inneboende.
Den nya privatuthyrningslagen och de utökade möjligheterna att upplåta sin bostadsrätt i andra hand förväntas leda till att fler bostäder blir tillgängliga på hyresmarknaden och ett bättre utnyttjande av det befintliga bostadsbeståndet.
Det föreslås också mer ändamålsenliga regler för att möta företagens behov av bostäder till sin personal (företagsbostäder) och för att underlätta för den allt vanligare boendeformen där hyresgäster hyr varsitt rum och delar på gemensamma ytor (delningsbostäder). Förslagen innebär att förutsättningarna för att tillgodose dessa boendeformer genom så kallad blockhyra förbättras. Förslagen innebär också ett tydligt regelverk med mekanismer som förhindrar att systemet missbrukas.
Ersättningen till hyresförmedlare höjs och knyts till prisbasbeloppet. Vidare föreslås att det införs regler om bland annat prövningstillstånd i mål om återbetalning av hyra i syfte att effektivisera processen.
Den nya lagen och lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.
